王先生和李女士是一对新婚夫妇，结婚不到5个月，两人想贷款再买一套房产，但是王先生已经有一套婚前房产，如果直接购买第二套房产，首付款及还贷利息较高，压力会很大。为了能少花钱买二套房产，两人想了个歪主意：王先生和李女士商议，先离婚，然后共同出资以李女士的名义购买第二套房子，然后再复婚。

王先生和李女士的办事效率还是蛮高的，制定完计划后王先生转了20万余元个人存款、13万元夫妻共同财产给李女士，作为购房首付款，随后二人办理了协议离婚，以李女士的个人名义贷款购置了一套售价约110万元的房子，其中首付35万左右，贷款79万多，之后王先生又给李女士转了5万余元，用于还贷。

本来到这里一切还是按照计划进行着，怎么料复婚时出事了。

复婚不成，官司败诉，人财两空

离婚后双方仍然居住在一起，商议复婚时矛盾较大，始终无法达成一致，李女士便搬回娘家居住。王先生急了，眼看复婚无望，而购买的二套房产又登记在李女士一人名下，如果不采取行动的话不但媳妇跑了，房子也和自己没关系，可谓人财两空。于是在2019年8月，王先生将李女士告上了法院，索要房子。

在法庭上，王先生坚称房子自己也有份，当初两人说好了一起共同买房，而且买房子的首付款自己出了20多万元，还拿了几万元的还贷钱，整个买房款他出资了一半以上，要求按出资比例确认房子归谁所有。

而李女士辩称，房子是离婚后自己单独出资购买的，首付款是自己全部出资，王先生没有拿一分钱，房子属于个人财产，应当归自己单独所有。至于王先生在离婚前转给自己的钱，是用于夫妻婚内共同生活所用的，而不是为了买房子。

法院经审理认为，双方为购房而离婚、以李女士名义购房的事实，具有高度可能性，但是！两人为了规避当地房地产限购限贷政策采取离婚方式来购房，此举不但有违公序良俗，更损害了社会公共利益，双方共同购房的法律行为无效，应自担风险。因此，王先生主张按照出资比例来确认涉案房屋份额并予以分割，缺乏法律依据，驳回其诉讼请求。

经过核算，法院认定王先生共向李女士支付了购房款26万余元。因此，法院判决李女士退还王先生26万余元，房屋归李女士所有，王先生不服提出上诉，今年6月，二审法院维持了原判。

“假离婚”面临法律风险

为了规避房地产限购政策，或者为了享受购房优惠政策，存在着夫妻假离婚购房的现象，但夫妻双方对于法律后果认识不足，一旦发生纠纷，将面临财产分割、子女抚养权、债权债务等问题。

要知道，法律上不存在所谓的“假离婚”，只要办理离婚登记手续在法律上就解除了婚姻关系，双方要承担的法律后果与“真”离婚一样。离婚后，双方是不能按照夫妻共同财产进行分割的，离婚后取得的财产属于个人财产。因此，“假”离婚中如果获得房屋的一方不想复婚，另一方很有可能面临人财两空的状况。“假”离婚买房实际上是用自己的诚信来享受相关优惠政策，如果发生纠纷，也是为自己的行为买了单。

如果“假离婚”时将财产全部给了夫妻其中一方，那么即使将来复婚，此前分割的财产也变成了一方个人财产，属于其个人所有，和另一半没关系。

对于王先生的遭遇及法院认为双方共同购房可能性极高、但因为存在假离婚行为而把房子判给了女方，不知道大家有什么看法，欢迎留言讨论。