流程是这样的，首先起诉，胜诉后申请强制执行，如果对方没有履行还款义务，也没有可以直接扣划的资金，可以拍卖抵押房产。如果拍卖成交，你作为抵押权人，优先受偿。
同时建议在起诉之后当事人可以选择财产保全对欠债人房产进行保全防止其私下交易或者转移财产，在这样的情况下赢得官司就可以申请强制执行拍卖房产。
流程是这样的，首先起诉，胜诉后申请强制执行，如果对方没有履行还款义务，也没有可以直接扣划的资金，可以拍卖抵押房产。如果拍卖成交，你作为抵押权人，优先受偿。
同时建议在起诉之后当事人可以选择财产保全对欠债人房产进行保全防止其私下交易或者转移财产，在这样的情况下赢得官司就可以申请强制执行拍卖房产。
