没还完房贷的房子能抵押贷款吗

第一，房屋所有权归属明确无误；第二，该房屋拥有一定的剩余价值潜力；第三，房屋建成年代不得超过20年；最后，也是最为关键的一点，即要达到银行所规定的其他各项条规与资格。

一、没还完房贷的房子能抵押贷款吗

对于尚未完全偿还贷款的房产，确实存在抵押贷款的可行性，然而这也是有严格条件限制的。

除了必须满足原有抵押贷款的基本规定外，还须具备以下所述的附加条件：

1. 房屋的产权明晰无误；

2. 肖似房产仍然具有剩余价值；

3. 房产年龄不得超出二十年之内；

4. 符合各家银行所设定的其他具体要求和准则。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、房子抵押贷款用途有限制吗

住房抵押贷款明确规定禁用其进行以下各种应用的用途：首先，建設房产開發。

例如若借款目的是为了房地产项目的开发與建设，银行通常对针对机构的商业贷款提供支持，然而个人贷款由于不属于此种范畴，无法享有类似待遇；股本权益性投资。

如将住房抵押贷款用作于投资创建新公司或其他各类企业的资本金额度；再者，证券市场投资，这包括了购买股票、债券、基金、期货、权证等多种金融衍生品；另外，涉足沒有合法经营许可证的黄、赌、毒等领域；同时还包含那些被国家政府明确禁止或有发展限制的行业以及为这些行业生产及配套的产品；最后，对环境造成严重污染，存在安全隐患并具有市场销售困难的产品制造过程也在被严格禁止之列。