律师观点分析

2014年甲与乙恋爱期间，甲购买福州市台江区房屋，并向乙借款40万元并有约定给付利息，因乙要求，甲与乙共同作为买方与房地产开发公司签订了房屋买卖合同，甲后办理商业按揭支付购房款，甲也还清向乙借款40万元，但同时与乙签了赠与协议，约定将房屋按评估价格与原价的溢价补偿金额给乙。2016年因甲与乙感情破裂分手，现乙向法院起诉要求甲支付现房屋溢价部分价款。

接受甲方委托代理本案诉讼，经过庭审，法院采纳我方提出的意见，认定甲方有权撤销赠与，驳回了乙方的所有诉讼请求。

代理人分析后认为该协议为赠与协议，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同，乙主张甲有签一份协议，承诺将房屋按评估价格与原价的溢价补偿金额给乙，该协议性质为赠与合同，依据《合同法》第186条第1款所规定的，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，现甲并未将房屋溢价款实际支付给乙，且赠与未经过公证，也不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，故甲方有权依法享有撤销对乙赠与的权利。

赠与合同有没有效力？赠与合同可以撤销吗?在什么情形下赠与合同不可撤销?这是很多受赠人或赠与人都关注的问题。如果您想知道这些问题的答案，可以来电咨询。