实践中，很多夫妻为了买房选择“假离婚”。假离婚的约定有效吗？可以变更之前的约定吗？假离婚的后果是什么？延辉律师带您了解关于“‘假离婚’时约定房产归一方，协议有效吗”的相关知识~

 首先，我们需要明确法律上没有“假离婚”这一概念。如果您双方签订离婚协议且办理了离婚登记手续，那么离婚协议生效，财产应依照离婚协议上的内容进行分割。

其次，如果尚在办理离婚手续后一年内，可以尝试向法院起诉，要求变更或者撤销财产分割协议。但是需要提示的是，只有能够证明在订立《离婚协议书》时存在欺诈、胁迫等情形时，法院才会依法判决变更或撤销原财产分割协议，否则将会判决驳回诉讼请求，即不能撤销离婚协议中关于财产分割的约定。

同时，如果双方曾另行签订一份协议，约定本次离婚系假离婚，非双方真实意思表示的话，因为婚姻关系已经解除，所以对于“假离婚”一条约定无效，但法院依据该协议，将认定双方在离婚协议中对财产的处分不是双方的真实意思表示，可予撤销。

最后，提示您，双方只要办理了离婚手续，即解除婚姻关系，在民政局备案的离婚协议即时生效，假离婚会成为真离婚。因此，在办理手续前，一定要慎重慎重再慎重，不要赔了夫人又折兵！

 关于“‘假离婚’时约定房产归一方，协议有效吗”，延辉律师就给您解读到这儿啦~

随着经济发展和房价上涨，房产分割成为离婚时的焦点之一。购房时间、结婚时间、出资情况、居住情况等都会直接影响分割的结果。