70年土地使用权到期后，房子到底要不要续费?

2017-08-30 


来源：法律顾问工作室

去年年初，温州一大批住宅土地使用权到期，严重影响相关房屋的交易。关于房屋70年土地使用权到期后，房子究竟归谁的问题，引起全社会的关注，那么房屋土地使用到期后，究竟该如何处理，近期国土资源部的一份复函告诉你答案：

1、不需要提出续期申请。少数住宅建设用地使用权期间届满的，权利人不需要专门提出续期申请。

2、不收取费用。市、县国土资源主管部门不收取相关费用。

3、正常办理交易和登记手续。此类住房发生交易时，正常办理房地产交易和不动产登记手续，涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期，并注明“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》（国土资厅函〔2016〕1712号）办理相关手续”。

特别提醒：如果买了类住宅等其他土地性质的房产，土地使用权期限届满后，按照现行的法律法规，可以确定是需要补缴土地出让金！