律师观点分析
原告（反诉被告）：宋X，女，1987年10月22日出生，汉族，住湖南省双峰县。
委托诉讼代理人：宋XX，湖南XX律师。
被告（反诉原告）：左X，女，1989年10月2日出生，汉族，住湖南省华容县。
委托诉讼代理人：晏XX，湖南XX律师。
原告（反诉被告）宋X与被告左X（反诉原告）合同纠纷一案，本院于2019年7月19日立案受理后，本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。宋X的委托诉讼代理人宋XX，左X及其委托诉讼代理人晏XX到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告宋X向本院提出诉讼请求：1、左X继续履行合同并支付宋X转让款15000元，及支付从2019年6月14日起至开庭日的房租和物业管理费（按2785元/月）；2、左X承担本案诉讼费用。事实和理由：宋X与左X在2019年6月14日签订《店铺转让协议》，宋X将雅之歌美容院转让给左X，并约定了转让时间和转让费用。2019年6月18日，左X以转让合同无效为由停止经营，不履行合同，也不支付转让款，构成违约。
被告左X辩称，宋X未经房屋所有人同意转租房屋应无效。宋X的营业执照早已注销，欺骗左X。宋X还隐瞒债务，将责任推给左X，给被告造成了极大损失，请求驳回宋X的诉讼请求。
反诉原告左X向本院提出反诉请求：1、解除双方于2019年6月14日签订的《店铺转让协议》及补充协议；2、宋X向左X退还转让款30000元及利息360元；3、宋X承担违约金3000元；4、宋X承担本案的诉讼费用（包括本诉和反诉的诉讼费用）。事实与理由：左X与宋X在2019年6月14日签订了《店铺转让协议》，宋X将雅之歌美容院转让给左X，并约定了转让费和支付时间。但宋X将雅之歌美容院转让给左X时，没有经过房东同意，也隐瞒了许多债务，对左X进行欺骗，侵犯了左X的合法权益。
反诉被告宋X辩称，宋X与左X的合同为有效合同，店铺房东同意了宋X与左X的房屋转租事宜，合同已经履行且能够履行的情形下，请求法院驳回左X的反诉请求。
本院经审理查明事实如下：2019年6月14日，宋X与左X签订签订《店铺转让协议》及补充协议，主要约定：宋X将位于长沙市天心区城XX店铺转让给左X，转让费为45000元，店铺于2019年6月14日正式交接；左X接手前该店铺所有的一切债权、债务均由宋X负责，接手后的一切经营行为及产生的债权债务由左X负责。同日，宋X将位于长沙市天心区城XX店铺交于左X使用，左X向宋X支付了30000元转让费。此后，2019年6月14日前在宋X的店面办卡债权人纷纷上门，要求左X及宋X提供美容服务，左X遂将店面关闭至今。
另查明，宋X转让的位于长沙市天心区城XX店铺的招牌名称为长沙市XX，登记类型为个体工商户，于2015年6月29日被工商登记机关注销。该店铺租金为每月2600元，宋X已支付截至2019年8月9日的全部租金。
本院认为，宋X与左X在2019年6月14日签订的《店铺转让协议》，宋X转让的既是位于长沙市天心区城XX店铺的租赁权，也是该店铺所在的长沙市XX经营权。现长沙市XX已在2015年6月29日被工商登记机关注销，左X的经营目的已无法实现，符合合同解除的条件，本院对左X要求解除于2019年6月14日签订的《店铺转让协议》及补充协议的反诉请求予以支持，对宋X要求继续履行合同并要求左X支付转让费、房租、物业管理费的诉讼请求不予支持。合同解除后，根据合同的履行情况及当事人的过错情况，本院酌情确定宋X向左X返还20000元转让费，并对左X要求宋X支付的利息和违约金不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，判决如下:
一、解除原告（反诉被告）宋X与被告（反诉原告）左X于2019年6月14日签订的《店铺转让协议》及补充协议；
二、反诉被告宋X退还诉原告左X转让款20000元；
三、驳回原告宋X的诉讼请求；
四、驳回反诉原告左X的其他诉讼请求。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件本诉受理费减半收取计88元，反诉受理费317元，合计405元，原告（反诉被告）宋X承担300元，被告（反诉原告）左X承担105元。
如不服本判决，可在判决书送达之日十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数量提供副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 李学军
二〇一九年十月九日