【摘要】 被告系原告采热用户，2018-2019年应交采热费3282.9元，原告多次上门催收并粘贴催费通知，但被告以房屋墙面污染为由拖欠至今。2019年8月12日法院经审理认为，x热力公司在供热服务过程中存在瑕疵，故x热力公司要求某某俭全额交纳供热费3282.9元的诉讼请求，根据实际情况予以酌减20%。某某俭并非无故不交纳供热费，不应支付滞纳金。双方就某某俭房屋损失可另行解决。

【关键词】合同纠纷，供热费，供用热力，热力公司，检修义务

一．引言

热力公司未尽到检修义务，供热费应依据实际情况酌减，本文通过一司法裁判案例对此加以说明。资料来源于“xx热力有限公司与某某俭供用热力合同纠纷一审民事判决书（2019）x0116民初3422号”。

二．基本案情

某某俭所居x号房屋的采暖面积为109.43平方米，其属x热力公司供暖范围内。2018年11月15日至2019年3月15日供暖季，x热力公司为某某俭上述房屋提供了供热服务。供暖收费标准为每采暖季每建筑平方米30元，现某某俭以供暖管道漏水造成房屋浸泡受损为由未向x热力公司交纳上述期间内的供暖费。就双方争议的房屋因供暖管道漏水浸泡受损一节，某某俭提供了照片加以佐证；x热力公司认可照片的真实性，但认为即使事实属实，也应另案解决。

三．裁判结果

根据某某俭提供的房屋照片，可以认定x热力公司在供热服务过程中存在瑕疵，故x热力公司要求某某俭全额交纳供热费3282.9元的诉讼请求，依据不足，本院不予支持，根据实际情况予以酌减20%。x热力公司要求某某俭支付滞纳金的诉讼请求，基于上述理由，某某俭并非无故不交纳供热费，且双方对此并未约定，该项请求依据不足，故本院不予支持。

另，双方就某某俭房屋损失可另行解决。2019年8月12日法院判决，某某俭于本判决生效后七日内给付xx热力有限公司2018年至2019年期间的供暖费合计2626.32元。

四．讨论

（一）诉讼经过：原告x热力公司与被告某某俭供用热力合同纠纷一案，本院于2019年5月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。x热力公司委托诉讼代理人许登平、张栋与被告某某俭到庭参加诉讼。

（二）原告供热单位诉求：被告系原告采热用户，2018-2019年应交采热费3282.9元。原告多次上门催收并粘贴催费通知，但被告以房屋墙面污染为由拖欠至今。依据《x市供热采暖管理办法》第十一条规定，原被告之间已经形成事实供热采暖合同关系。依照《x市居民供热采暖合同》约定，每年5月1日至12月31日为交费期自次年1月1日起，按欠费总额及银行贷款利率计算，给付原告违约金。因此，原告诉至法院，望依法裁判。

（三）被告用热用户意见：收费标准和房屋面积认可。我x号房屋北卧室自2011年起因供暖管道漏水而造成墙体受到浸泡。我多次联系原告，原告表示等供暖结束后再查看是否还漏水，但后来一直没解决。现在供暖管道经改造后，房屋就不再漏水了。我房屋损失没解决前，我不同意交纳供暖费。

（四）法院认为：根据已查明的事实，x热力公司为某某俭所居x号房屋提供热力服务，双方在事实上成立供用热力合同关系。x热力公司作为供热方，在其享有收取供热费权利的同时，亦负有为某某俭提供安全、稳定的服务义务。在双方存在供热纠纷的情况下更应加强针对该用户的检修义务。

【参考资料】1.合同纠纷：已签停止用热协议，热电公司不得无故要求赔偿热损失费。2.知识产权：KTV提供点歌服务属于以营利为目的，侵犯权利人的放映权。3.建设工程施工合同无效但工程合格 承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。

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