· 一、夫妻共同财产的分割
· 房产分割：
· （一）婚前买房
· 1．婚前全款买房+登记在自己名下
· 这种情况最简单，房屋妥妥地属于个人财产。
· 2．婚前首付+登记在自己名下+婚后共同还贷
· 房屋一般归登记方。婚前支付的首付属于个人财产，不过婚后共同还贷的部分（包含本金和利息）以及对应的房屋增值部分，在离婚时得由双方平分。而剩余还没还清的贷款，则是产权登记一方的个人债务。
· 3．一方出资买房，但登记是双方名下
· 房屋算夫妻共同财产。一旦走到离婚这一步，优先进行协商处理；要是协商不成只能起诉的话，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
· 4．同居期间双方出资买房，法官看“公平”
· 没领结婚证但同居期间一起买房的，法官在判决时会综合考虑出资、还贷以及家务贡献等多方面因素，不一定五五分。
· (二)婚后买房
· 1．一方以婚前个人财产出资买房
· ①房屋登记在自己名下
· 用婚前个人财产+全款买房：房屋算个人财产。
· 用婚前个人财产+付首付买房：房屋算个人财产；但尚未偿还的贷款部分以及房屋的增值部分属于夫妻共同财产。
· ②房屋登记在双方名下或对方名下
· 这种情况下，房屋直接算夫妻共同财产。
· 2．双方用共同财产买房
· ①房屋登记在双方名下：房屋算夫妻共同财产
· ②登记登记在一方名下：房屋算夫妻共同财产
· ③房产证写孩子名字，谁都别想动：房子登记在未成年子女名下，离婚时不能分割，视为子女个人财产。
· （三）父母出资买房
· 1．一方父母出资
· 一方父母全款买房且登记在自己子女名下，属于个人财产；要是登记在双方名下，就算共同财产。
· 避坑指南：父母转账时一定要备注“仅赠予自己子女”，否则可能被认定为夫妻共同财产。
· 2．双方父母出资
· 双方父母都出资的情况下，如果登记在一方名下，按出资比例进行分割；要是登记在双方名下，一般平均分割，但也会适当考虑出资比例。
· （四）出轨转移财产，直接少分或不分
· 要是有人用夫妻共同财产给小三买房、转账，另一方不仅有权把钱追回来，还能让出轨方在分割财产时少分，严重的甚至可以不分。
· 车辆分割：
· 同样按照购买时的出资情况分割。如果是婚前一方购买但婚后共同使用且用于家庭共同事务，可能会涉及到对车辆折旧后价值的分割补偿。
· 存款和投资收益分割：
· 夫妻双方在婚姻关系存续期间的工资、奖金、生产经营收益等都视为共同财产。在离婚时，需要对双方的银行账户余额进行清查，包括工资卡、奖金账户等。对于投资收益，如股票、基金等的盈利部分也要进行分割。
· 二、个人财产的界定与保护
· 婚前财产：
· 一方婚前的个人财产，如婚前购买的房产、车辆、存款等，在离婚时仍然属于个人财产，另一方无权分割。但是要注意婚前财产的增值情况，如果是由于婚后双方共同努力或者市场因素导致的增值，在某些情况下可能会被认定为共同财产的一部分。
· 专用生活用品：
· 例如男士的专用剃须刀、女士的专用化妆品等，这些通常被视为个人财产。
· 三、特殊情况的财产处理
· 隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产
· 如果一方有上述行为，在分割夫妻共同财产时可以少分或者不分。并且另一方可以向法院提起诉讼，要求重新分割财产，并且可以要求对有不良行为的一方进行处罚。
· 照顾子女和女方权益
· 在分割夫妻共同财产时，法院通常会考虑到子女的抚养情况和女方的经济状况等因素。例如，如果女方为了照顾家庭放弃了工作，在离婚时可能会适当多分得一些财产以保障其生活。
