补偿协议签约审查：八项条款缺一不可

补偿协议签约审查：八项条款缺一不可

　　核心风险：空白协议、口头承诺、关键条款缺失、主体不适格。

　　协议必备条款：

　　1.补偿总额与分项明细（精确至各建筑物、设施）；

　　2.支付节点（签约后、搬迁后、验收后比例）；

　　3.搬迁期限与过渡安置（临时厂房标准、补贴标准）；

　　4.违约责任（延迟付款日违约金比例、超期过渡费）；

　　5.争议解决（明确管辖法院，避免异地诉讼）；

　　6.证件注销配合义务；

　　7.水电燃气过户责任；

　　8.保密条款与效力条款。

　　签约前核查：

　　1.核对签约方是否为征收实施单位并加盖公章；

　　2.所有手写部分需双方骑缝签字；

　　3.保留至少两份原件，避免复印件法律效力不足。