“误拆”与违法强拆：如何界定与天价索赔？
核心问题：房子被“不小心”拆错了，只能认倒霉吗？
法律上不存在真正的“误拆”。“误拆”通常是实施者推卸责任的借口，本质是违法强制拆除。
法律分析：
强拆必须法定：只有司法强拆是合法的。即在征收补偿决定生效后，被征收人不复议、不诉讼也不搬迁，由行政机关向人民法院申请强制执行。
“误拆”的定性：未经合法程序，任何组织和个人拆除他人房屋，均属侵权，承担民事、行政甚至刑事责任。
赔偿≠补偿：违法强拆后，你获得的不是“补偿”，而是“行政赔偿”。赔偿标准不应低于依法征收所能获得的补偿，且要弥补房屋内财物损失。
案例参考：
最高人民法院典型案例：某县政府在未完成补偿安置的情况下强拆房屋，法院判决其赔偿不仅包括房屋价值，还包括原告应得的搬迁补助、临时安置补助，并明确赔偿不应低于补偿。
行动指南（强拆发生前后）：
事前防范：对房屋内外、贵重物品进行全程录像公证。明确告知拆迁方你未同意搬迁。
事中应对：立即拨打110报警，并要求出具回执。全力保证人身安全，对强拆现场、指挥人员、车辆车牌进行拍照录像。
事后追责：
确认违法：在6个月内提起行政诉讼，请求法院判决强拆行为违法。
申请赔偿：在确认违法后，向赔偿义务机关提出行政赔偿申请。若不服赔偿决定，可提起行政赔偿诉讼。
刑事报案：对故意毁坏财物的行为，向公安机关提起刑事报案。
