国有土地上的房屋征收之被征收人是否包括承租人

国有土地上房屋征收涉及的权利人包括哪些呢？承租人是否享有得到补偿的权利呢？下面由小编为大家分析国有土地上的房屋征收之被征收人是否包括承租人？如若不包括承租人，那承租人能否获得征收补偿呢？

承租人不属于国有土地上房屋征收的被征收人

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”因此，国有土地上房屋征收的被征收人仅包括被征收房屋所有权人。

私房承租人可以获得的补偿有哪些？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”对于“被征收房屋价值的补偿”应有房屋所有权人享有；对于“因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿”和“因征收房屋造成的停产停业损失的补偿”承租人是可以获得补偿的；如果相关的装饰装修是由承租人进行装修的，该部分的补偿承租人也会有权获得的，一般由评估确定。在实践中，通常由征收方将该部分补偿给予被征收人即房屋所有权人，再由其转交给承租人。

公房承租人可以获得的补偿有哪些？

在房屋征收时，已购公房的承租人已经变成房屋的所有权人，其就是房屋的被征收人，享有所有的房屋征收补偿。对于未购公房的承租人，一般情况下未购公房的相关单位，应在一定时间内通知承租人对公房进行购买，使承租人变成房屋所有权人，成为房屋被征收人获取房屋征收补偿。但对于未购公房法律并没有明确规定具体该如何进行，所以各地具体操作也存在差异。如果各位被征收人认为自己的补偿不合理可以与我们联系，专业征地拆迁律师为您答疑解惑。