你以为房产证上是你的名字，房子就是你的吗？
在2022年的房产新规下，房产证上不管写谁的名字，也未必能够分到房。
分四种情况，不看肯定吃亏：
第一，个人婚前全款买房，此后如果没有签订赠与合同，不论后期是否在房本上加另一个人的名字，依旧属于婚前个人财产，另一方无权分割。当然若婚后存在装修、家具、家电等支出，可主张要回经济补偿。
第二，婚前按揭买房，一方付了首付，婚后夫妻共同还贷。离婚后房子的归属权一般归出资方付首付一方所有，不过在房贷和房子增值部分，另一方可以要求按照承担房贷的比例分割。
第三，婚后父母出资买房，登记的产权在子女的一方名下，可视为只对子女一方的赠与，不属于夫妻共同财产，离婚时另一方无权分割。
第四，父母出首付，婚后夫妻共同还贷。房子的产权归父母所有，夫妻双方共同还贷部分及房子的增值部分视为夫妻共同财产，离婚时可以进行分割
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