担保在日常生活中是非常常见的。当有人向你借钱，你可以要求对方提供担保以保证履行债务；当你贷款投资，银行会要求你提供担保；当你的朋友向别人借钱，你可以为你的朋友提供物的担保或保证……但什么是担保？怎么提供担保？而抵押作为担保的一种，上述问题又要如何理解。我们将对抵押担保进行简要介绍。

首先，需要明确担保的含义。担保，是指为了保证债权的实现的和债务的履行，经过当事人和第三人的约定或法律规定，以债务人或第三人的财产担保债务履行，一旦债务不能清偿，债权人对担保财产享有优先受偿权。

抵押担保则是指在动产或不动产上设立抵押，但不转移抵押物的占有，当债务不能清偿时，债权人有权就抵押物优先受偿。其中，设立抵押的财产为抵押物，抵押物所有权人为抵押人，债权人为抵押权人。

其次，设立抵押必须要签订抵押合同。抵押合同必须要以书面形式订立，一般包括抵押物的名称种类、所有权归属，债权的种类和数额，所担保债务的范围等，其中担保财产和被担保债权两方面约定必须在抵押合同中予以明确，否则会导致抵押无法成立。

抵押合同成立后一般就会生效，但合同另有约定的除外。设立抵押时，未办理抵押登记的，不会影响抵押合同的效力（债权效力），但有可能会影响抵押权的生效与否（物权效力）。例如不动产上设立抵押，签订抵押合同，但未办理抵押登记，则债权人不享有该不动产抵押权，但债权人可就抵押合同向对方当事人追究责任。

此外，有关抵押担保还有很多知识和细节值得注意，一旦发生失误，极易导致担保的不成立或担保责任的连带承担等问题，需要多加注意。