广州郑思琪律师解答:要证明父母出资购房时的款项是借款而非赠与，最好是签订借条、欠条、借款协议合同等书面材料。如果不方便签订书面协议的话，在转账时备注“借款用于购房”字样也有助于将来主张权利作为起诉的证据。如果都没有的话，可以翻看双方的微信沟通记录，只要能证明父母明确表示这笔钱是借款，也可以作为证据。或者是，如果子女有还款行为，哪怕金额较小，也能在一定程度上证明存在借贷关系。如果上述材料都没有的话，法院一般就认定为赠与了。
比如这个案件中，王某1与妻子徐某离婚时，王某1的父亲王某2主张王某1名下的房产是王某2借款购买的，不属于夫妻的共同财产，儿媳妇许某不得分割。但是王某1和王某2 都提供不了证据证明，最终经一审二审法院都认定是夫妻共同财产。
【判决书意见】
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释 》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。结合本案查明的事实，案涉房产购房时间为2015年1月27日，王某2向王某1转账670000元的时间为2021年6月至7月，购房时间与转账时间无关联性，在缺少其他证据佐证的情况下，不能证明王某2向王某1的转账行为是王某2对王某1购房的出资，故本案不适用上述法律规定?