先看下最高人民法院的一个房地产解除合同纠纷的违约赔偿损失的认定： 本院认为，本案再审审查的焦点问题为：案涉合同解除后，应如何确定当事人的责任承担问题，即A申请再审主张的全部房屋升值损失...
房屋升值损失查看：1414次2022-11-18 15:58
打赢“借名买房”官司秘诀 “真假孙悟空”，逃不过如来佛的“火眼真睛”，但往往会让法官一头雾水。因限购、不露富、税负、反腐等种种原因，借名买房事件频发。后因房价单边暴涨，天上掉下巨大馅饼，出名人拒绝承认...
房地产,借名买房，房产律师查看：1810次2022-11-07 10:01
北京嘉传律师事务所陈文昌律师谈房产纠纷：工作人员代表公司签购房合同，构成表见代理情形
07 . 工作人员代表公司签购房合同，构成表见代理情形购房合同签订行为及签约地点足以使购房人有理由相信签约工作人员具有代理权的，代表签约行为构成表见代理。案情简介：2005年，张某在开发公司售楼处与开...
房屋 买卖｜合同成立｜表见代理｜查看：770次2021-08-04 18:17
北京嘉传律师事务所陈文昌律师谈房产纠纷：一房二卖的，差价款应作买房人期待利益予以支持
05 . 一房二卖的，差价款应作买房人期待利益予以支持因一房二卖造成买房人订立合同目的落空，买房人期待的合同利益无法实现，其主张房屋差价损失的，应予支持。案情简介：2007年，徐某购买刘某房屋并支付1...
房屋买卖｜一房二卖｜期待利益查看：317次2021-08-04 18:09
04 . 引诱违约致一房二卖，原合同有效，仍需继续履行买受人与第三人相互串通，引诱出卖人一房二卖的，只能减免违约方违约责任，并不能免除违约方履行合同义务。案情简介：2011年，王某签约购买黄某房屋，并...
房屋买卖｜一房二卖｜违约责任｜责任承担｜引诱违约查看：596次2021-08-04 15:30
北京嘉传律师事务所陈文昌律师谈房产纠纷：出卖人一房二卖，买受人不安抗辩而自愿解约情形
03 . 出卖人一房二卖，买受人不安抗辩而自愿解约情形出卖人一房二卖，买受人行使不安抗辩权并要求退回定金，双方并无继续履行合同意思表示的，应视为均不违约。案情简介：2009年，沈某与徐某签订房屋买卖合...
房屋买卖｜一房二卖｜违约责任｜不安抗辩查看：552次2021-08-04 15:22
北京嘉传律师事务所陈文昌律师谈房产纠纷：无权处分夫妻共有房，合同有效，物权不必然变动
02 . 无权处分夫妻共有房，合同有效，物权不必然变动夫妻一方擅自处分共同所有房屋，侵犯了配偶共有权利，构成无权处分，合同虽然有效，但不必然导致物权变动。案情简介：2009年，张某购买雷某房，约定雷某...
房屋买卖｜无权处分｜夫妻房产查看：938次2021-08-04 15:16
北京嘉传律师事务所陈文昌律师谈房产纠纷：未经配偶同意擅自出售夫妻共有房产，合同仍有效
01 . 未经配偶同意擅自出售夫妻共有房产，合同仍有效未征得配偶同意情况下擅自出售夫妻共有房屋，售房人配偶以其不知情为由要求确认买卖合同无效的，不予支持。案情简介：2009年，王某与孙某签订房屋买卖合...
房屋买卖｜无权处分｜夫妻房产查看：618次2021-08-04 15:11
