租赁合同期满，承租人在法律上已经没有在房屋内居住的任何法定或约定依据了，承租人拒绝迁出的，出租人可以选择向人民法院提起诉讼，要求承租人迁出房屋，承担违约责任。
实际上，有些部分承租人，尤其是经营经营性业务的承租人，由于生意不好或者因为其他原因，可能会一走了之，走时房屋里还有一些遗留物，很多出租人不知道承租人的去向，但出于对诉讼成本等各方面的考量，也不愿到法院起诉。此时，出租人可在合同期满后，将房屋自行收回，但应注意保管好证据(如照相、录像等)，将屋内物品转交至物业等部门。
租赁合同期满，承租人在法律上已经没有在房屋内居住的任何法定或约定依据了，承租人拒绝迁出的，出租人可以选择向人民法院提起诉讼，要求承租人迁出房屋，承担违约责任。
实际上，有些部分承租人，尤其是经营经营性业务的承租人，由于生意不好或者因为其他原因，可能会一走了之，走时房屋里还有一些遗留物，很多出租人不知道承租人的去向，但出于对诉讼成本等各方面的考量，也不愿到法院起诉。此时，出租人可在合同期满后，将房屋自行收回，但应注意保管好证据(如照相、录像等)，将屋内物品转交至物业等部门。
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