在夫妻离婚后发生财产分割时,房产归一方而未过户的,属于一方的个人财产,法律对房产过户时间没有规定。所以即使没过户,已经确认房产归一方之后,就不算夫妻共同财产了。离婚房产分割后没过户的后果为:房屋的所有权不会发生转移,房产的所有权仍归元所有人享有,约定或者抚养判决中获得房产的一方不能享有房屋的所有权。因为我国不动产物权变动的生效要件是登记,所以不办理过户,所有权不会发生转移。1、夫妻拿到是离婚判决书或者离婚证后,共同亲自到不动产交易中心办理转绘手续;1、未经登记的房屋所有权转让时,受让方无法了解拟受让产权的状况,交易就难以成功。即使私下成交,也难以办理产权交易过户手续2、未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书,不能抵押、投典;3、当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时,因无法向行政、仲裁或司法机关提交有效的法律凭证,增加了司法实践的困难,而且有可能使自己的权益得不到有效保护;4、当权利人将自己所拥有的房屋进行抵押、投典,由于未对他项权利进行登记,一旦抵押人需用处分抵押物时,由于未经登记房屋他项权利,其优先受偿权不受法律保护;5、房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记,一旦遇到拆迁时,当事人因缺乏依据就会得不到有关补偿,造成不必要的损失。《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
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