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执业资质：1440120**********
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执业机构：广东一粤律师事务所
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擅长领域：房产纠纷交通事故婚姻家庭债权债务工程建筑
执业资质：1440120**********
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
总结：买受人因商品房买卖而缴纳的定金，适用定金罚则。所以，请慎用定金和订金！
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