离婚诉讼——两限分分割

刘×1（原告）诉称：

双方已经于2012年离婚。因涉案房屋为经济适用房，当初离婚时并未对该房屋进行分割，×2承诺将房子留给孩子李×3。该房屋申请时以家庭为单位按照人数进行房屋面积的配售，因此三人均有份额。李×2在婚姻存续期间不忠于婚姻，与第三者有染，刘×1请求多分房屋份额作为损害补偿。刘×1生孩子时由于李×2原因落下了很严重的月子病，这几年一直吃药针灸治疗，在刘×1疾病缠身期间，李×2与第三者有染，刘×1为年轻善良软弱付出了沉重的代价，身体和精神都受到了摧残，希望给刘×1和孩子造成刻意伤害的李×2得到应有的惩罚。且刘×1带着儿子生活，该房屋为唯一住房，应在分割时依据有利于妇女和儿童的原则。李×2在该房屋具备上市交易条件时起诉，是为了确认份额进而将房屋进行变卖，而刘×1与李×2在离婚时曾明确该房屋由刘×1和儿子居住使用，为了孩子的未来成长考虑，不同意将房屋变卖。

李×2（被告）辩称：不同意刘×1的请求，请求驳回刘×1的全部请求。房子是两限房，李×2是北京户口，只有李×2有资格申请，如果没有李×2就无法申请这个房子，他们两个只是可以增加房屋面积，李×2是申请房屋的主体。

认定事实：

李×2、刘原是夫妻。2012年9月经北京市东城区人民法院调解双方离婚。因婚姻存续期间购买的两限房产权证未发放，双方协议北京市通州区一套住房由刘×1居住使用，李×2自行解决住房。2013年5月发放产权证，双方协商未果，李×2诉至法院要求分割北京市通州区房屋。另查：2008年李×2以家庭名义申请经济适用住房，2008年10月初审公示，当时家庭人口为李×2，刘×1及双方之子李×3，2009年1月市住保办备案，2010年2月李×2签约选购本案争议的两限房。

判决结果：

北京市通州区房屋的所有权李×2占百分之四十的份额、刘×1占百分之六十的份额，于判决生效后十日内执行清。

律师点评：

北京市通州区房屋是李×2和刘×1在双方夫妻关系存续期间购买的两限房，因此应是双方的共同财产。现双方的婚姻关系已经解除，该房屋的产权证书已经发放，李×2要求分割夫妻关系存续期间购买的房屋，应予以支持。本案争议房屋产权证书发放不满五年，按照北京市关于限价商品住房管理办法的规定，产权证书发放不满五年不能上市销售，刘×1又不同意按原价回购且无其他住房，因此综合考虑应分割双方的所有权份额为宜。关于房屋的使用，亦应根据照顾妇女、儿童的原则或根据双方所占份额比例，由双方协商解决。