公房之离婚诉讼中的公房分割问题

案情介绍

2005年赵某与刘某结婚。婚后无子女。

赵某诉称：因感情不和，请求法院判令1、判令原被告离婚；2、共同房产北京市房山区1号房产共同共有；

刘某辩称1、同意与刘某离婚；2、北京市房山区1号房产不属于我和赵某的夫妻共同财产，我和我父亲在一个单位工作，才有这么一套房，该房屋系由原承租的公房拆迁所得，我在与赵某婚前就承租了该公房，1号房屋是我婚前个人财产转化而来；

法院审查的事实：

经审理查明，赵某与刘某经人介绍于2005年结婚，双方均系再婚。婚后未生育子女。2014年3月，房屋管理公司与刘某签订原承租公房的《改造腾退安置协议》约定：刘某享受安置方式为购买一套二居室安置房；2014年4月，房屋所有公司与刘某签订《改造腾退安置购房合同》约定：刘某自愿购买安置住房。

律师案件分析：

婚姻关系存续系因双方存在感情为基础，赵某及刘某均同意离婚。应当准许双方离婚。案件的关键问题为现有房产，根据双方递交的证据可见1号房屋基于原承租公房拆迁取得，刘某本人无被拆迁房屋的所有权，只有承租权。依照最高院关于审理离婚案件中的公房如何处理的法律规定，因房屋拆迁而获得的拆迁利益，是婚后因拆迁取得的财产，因此1号房屋应当视为共同财产。