父母出资购房，离婚时房屋分割问题（一）

甲乙双方于1998年结婚，婚后于2001年购买房产一套，房屋的总价款32万元，甲方父母出资20万，乙方父母出资2万元，其余为贷款。房子登记在乙方名下，

因二人感情不和，乙起诉甲要求离婚并且请求将房屋归其所有，给予甲一定的折价款。

甲辩称同意离婚，但是房屋应当依比例分割，自己应当占到80%。

法院判决：

1、准许双方离婚

2、涉诉房屋归乙方所有，乙方在判决生效后30日给甲100万折价款。

律师解析：

涉诉房屋，结合双方陈述及所供证据，甲方父母出资，但因系婚后购得且登记在乙方名下，故出资系对夫妻双方对赠与。

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条第二款规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共同，但当事人另有约定的除外。该条规定所适用的情形应为双方父母出全资所购得的不动产，而本案涉诉房屋系由双方父母出资支付了绝大部分首付款，剩余购房款由双方贷款并由双方夫妻共同财产偿还，故本案所属情形并不适用最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条第二款之规定。

根据相关司法解释的规定，涉诉房屋系双方婚后购买并登记在乙方名下，未有证据证明甲的父母出资支付首付款时明确表示单方赠与甲方，故甲方的父母出资所支付的首付款应认定为对夫妻双方的赠与。