律师观点分析

北京市海淀区人民法院

民 事 判 决 书

                                                                   （2013）海民初字第07189号

      原告刘xx，女。

      委托代理人高连宇，北京高连宇律师事务所律师。

      被告汤x，男。

      原告刘xx与被告汤x离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘xx及其委托代理人高连宇与被告汤x到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

      刘xx诉称，我与汤x于xxxx年相识并恋爱，于xxxx年x月xx日登记结婚。婚后初期，夫妻感情一般。xxxx年x月xx日生育一女汤x2，现已参加工作。自我生育女儿后，汤x经常不回家，双方感情开始破裂，为了孩子的成长，我忍受多年。2010年，我退休，女儿在亦庄上班，离家较远，女儿要求在离她单位较近的地方租房居住，我便在xxx与女儿一起生活，但汤x一直没有过去居住。2012年，汤x瞒着我与xxxx签订拆迁协议，独占了房屋拆迁款。由于双方感情现已破裂，故起诉请求：1、判决双方离婚。2、判决位于xxx房屋归我居住使用，我按评估价格给付对方折价款。3、判决汤x给付我各项房屋安置补偿费用共计823948.2元。本案受理费由汤x承担。

      汤x辩称，刘xx起诉情况与事实不符。现我与刘xx已没有感情，我同意离婚，但我不同意刘xx分割财产的意见。我已经给了刘xx30万元，现我只同意再给刘xx20万元拆迁补偿款。xxx房屋是单位分配给我父亲居住的公房，不是我的，我只是借住，该房屋与我没有任何关系，我不同意在本案中进行分割。

      经审理查明，刘xx与汤x于xxxx年x月xx日登记结婚，于xxxx年x月xx日生育一女汤x2，现其已成年，独立生活。婚姻存续期间，刘xx与汤x产生矛盾，至今双方已长期分居，夫妻感情产生隔阂。刘xx以夫妻感情破裂为由，来院起诉要求与汤x离婚。经询问，汤x表示同意与刘xx离婚。

      2012年8月22日，汤x（乙方）与xxx（甲方）就xxx单位职工宿舍腾退事宜签订《腾退协议》。协议约定，甲方支付给乙方的安置补偿款1922800元，是以有效腾退面积为基数，以每平方米4万元的标准计算的，乙方的有效腾退面积为48.07平方米，以xxxx认定的面积为准。乙方按期腾房可领取的安置补偿款、设施改移费、周转费、提前搬家费等共计1947896.4元。协议签订后，汤x从领取的上述款项中给付其弟汤x3房屋安置补偿款90万元，给付其女儿汤x230万元。

      2013年2月28日，xxx出具《xxx房屋产权租赁情况说明》，该说明内容为：“经查xxx原产权单位为xxx，2003年xxx破产，该住宅楼房作为破产企业非经营性资产，由海淀区国土房管局接管。2004年3月我中心成立后，上述房屋管理权由区国土房管局移交我中心。经查xxx移交非经营性资产时提交的清册，xxx房屋为租户，姓名为汤x。房屋移交后我单位管理的相关档案记载承租人仍为汤x。”

      诉讼中，经刘xx申请，本院委托北京国地房地产土地评估有限公司对汤x名下承租的位于xxx房屋市场价值进行评估。2014年1月16日，鉴定机关出具报告书，评估结果为：房屋承租权价值为107.27万元。汤x对报告书的结论未持异议，但称该房屋原系其父承租的公房，其并非原始承租人，不同意对该房屋进行处分。刘xx对汤x所述房屋承租情况并无异议，但坚持要求对上述房屋承租权进行分割。

      庭审中，刘xx认可汤x给付其女儿30万元的事实，但否认汤x给付其弟汤x390万元补偿款的效力。为此，汤x3到庭证明已从汤x处领取房屋安置补偿款90万元。经向xxx核实，该院副院长刘xx2同志答复，单位是按每户实际房屋面积进行的补偿，汤x家的自建房原是汤x母亲提议，由汤x、汤x3兄弟所建。腾退时，单位认可这部分自建房的面积，单位所支付的补偿款中也包括了这部分面积的补偿。刘xx就此问题，未再提供其他相关证据。汤x当庭主张在刘xx处还有存款，要求一并予以分割，刘xx对此予以否认，汤x未提供相应证据。

      上述事实，有双方当事人陈述、结婚证、《腾退协议》、xxx《xxx房屋产权租赁情况说明》、北京国地房地产土地评估有限公司《报告书》、询问笔录等证据在案佐证。

      本院认为，刘xx与汤x虽系自由恋爱，自主结婚，但在婚姻存续期间，双方因发生矛盾，至今长期分居，夫妻感情产生严重隔阂。现刘xx以夫妻感情已破裂为由起诉要求离婚，经询问，汤x亦表示同意离婚，故本院对刘xx主张离婚之请求，予以准许。关于在汤x处房屋腾退款的分割问题，由于刘xx认可汤x给付女儿汤x230万元，故本院在分割相关款项时不再对该部分财产进行分割。虽然刘xx对汤x从房屋安置补偿款中给付其弟汤x390万元提出异议，不予认可，但因单位发放给汤x的安置补偿款中确实包含有对家庭成员自建房屋的安置补偿费用，且汤x已将相关费用给付其弟汤x3，在刘xx未提供相关证据证明汤x3从汤x处领取的安置补偿款系其与汤x夫妻共同财产的情况下，本院无法直接分割汤x3已领取的房屋安置补偿款，故本院对刘xx相关请求，不予支持。关于汤x名下承租的xxx房屋的分配意见，考虑该房屋的性质及本案客观事实，该房由汤x继续承租使用为宜，但汤x应按照鉴定机关出具的报告书中所确定的房屋使用权价值给付刘xx相应的折价款，具体给付方式，本院依法酌情予以判处。汤x当庭不同意对其名下承租房屋进行分割，于法无据，本院不予采信。汤x当庭主张分割刘xx处存款之请求，未提供相关证据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款，第三十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：

      一、准许刘xx与汤x离婚。

      二、汤x于本判决生效后十日内给付刘xx房屋腾退款三十七万三千九百四十八元二角。

      三、汤x名下承租的位于xxx房屋由汤x承租使用。汤x于本判决生效后九十日内给付刘xx房屋使用权折价款五十三万六千三百五十元。

      四、驳回刘xx其他诉讼请求。

      五、驳回汤x其他请求。

      如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

      案件鉴定费五千元，由刘xx负担二千五百元，已交纳；由汤x负担二千五百元，于本判决生效后七日内交纳。

      案件受理费八千零五十元，由刘xx负担四千零二十五元，已交纳七十五元，剩余三千九百五十元，于本判决生效后七日内交纳；由汤x负担四千零二十五元，于本判决生效后七日内交纳。

      如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

                                                                                    审　判　长　　林宇军

                                                                                    人民陪审员　　陈绪飞

                                                                                    人民陪审员　　陈　婕

二〇一四年四月四日

书　记　员　　魏明玮