目前二手房产交易涉及标的额较大，交易过程和手续也较为复杂，而且操作的专业性也相对要求较高，在办理过程中稍有疏漏或者大意的话有可能就会产生纠纷，从而影响办理的时间，严重的话还可能会产生官司。针对近几年接触的当事人和办理的案件就日常房产交易过程中容易发生的几个问题，在这里提醒一下大家要注意。
1、首先是要确认产权。这是最最关键的方面。在房产交易过程中，首先要清楚的就是出让人是否是该房屋的所有人，或者是否有共有人出具的同意出让证明等。否则，在房产交易过程中，因共有人不同意出售而导致交易无法进行或者产生买卖合同效力待定的情况也时有发生。
2、要确认房屋的基本属性
二手房市场上在售的房产属性各有不同，在签买卖合同之前事先应该了解清楚该房产的性质是商品房还是小产权房，或者是其他政策性住房。因为房产属性的不同便会产生不同的税费，而且对购房者资质的要求也不近相同，以及某些房产的特殊要求等等。这些看似不是很起眼的小问题，有时候也能让购房过程变得困难异常。
3、房屋是否有抵押登记情况，经济纠纷等问题。
交易房屋无抵押和任何经济纠纷，是保证房产交易能顺利进行的重要前提，要核实所有权证书上有无记载抵押登记手续，或到房管部门查询相应情况。如果说购房者要在没有核实自己购买的房产是否有上述问题的情况下，就开始办理交易手续的话风险非常大，严重的话会造成一定的经济损失。所以在签订房产买卖合同之前有必要让第三方协助核实房产是有否债权抵押或者经济纠纷。
4、户口是否能顺利迁入、迁出
对于购房者来说，办理完购房手续后，会把自己的户口从原来所属地迁入到新的居住地，对于一般的房屋迁入户问题的重要性可能还不太明显，但如果是学区房的话迁出迁入户口则非常重要，这将直接影响到孩子能否及时进入重点学校。因为迁入户口是需要在原来业主把自己的户口从该物业迁出口，新业主才能迁入，所以在签署房屋买卖合同前就要和业主明确户口的迁出时间并且在合同里注明，这样后期在这方面将会省很多麻烦。
在整个房产交易过程中，除了上述几个明显的问题外，可能还会有其他容易忽视的问题，比如在做物业交验时，需要让业主出示该物业，水电，煤气是否已经请的证明，检查屋内设施是否和之前看房时有所变动等，都需要大家细心留意哟。