房产过户所需手续及税费

房产买卖过户程序：

在签约室打印买卖合同、监管协议;

办理资金监管手续;(直系亲属不用办理)

20号窗口出政府指导价;

21-24号窗口出契税缴税单，凭单据到郑州银行缴税;

17-19号窗口出地税缴税单，凭单据到郑州银行缴税;

咨询台排号等待16号窗口叫号办理维修基金缴交或过户手续;

买卖双方持缴税票据和维修基金缴纳票据到咨询台排号办理过户。

按领证通知单领取房产证。(先去30号窗口凭领证通知单缴纳相关费用后到33号窗口领证。)

所需全部材料：双方的身份证、户口本、结婚证(未婚证明)，房产证、土地使用证、维修基金发票、购房合同、购房发票、新老契税证(票)、河南省存量房交易计税价格通知单。

税费：

一、买卖：地税，百分之一;契税，百分之四。

二、赠与;地税，千分之一;契税，百分之四。

双方都需要到场。

赠与合同需要办理公证。委托办理手续的话需要办理委托公证。