租赁合同

出租方(甲方)：                     

承租方(乙方)：                      

甲乙双方经过友好协商，本着平等自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，自愿签订本租赁合同。

第一条 租赁房屋位置、面积：

该房屋位于    ，面积为    平方。

第二条 租赁期限及用途：

租赁期限为    年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如要求续租，则应在租赁期满30日之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

租赁用途：乙方租赁该房屋作为经营 办公场地使用。

第三条 房屋的交付：

本合同生效后乙方支付租金之日起7日内，甲方将房屋交付乙方使用。

第四条 房屋租金、保证金及交付方式：

房屋的租金为人民币 元/月(大写： 元整)，该租金不含税价。

租金交付方式：房屋租金按季度收取，乙方应在合同生效后3日内缴纳租金，每季度最后一个月20日前缴纳下季度房租。

合同签订后乙方应向甲方缴纳 元的保证金，双方合同终止后，没有任何纠纷或争议的情况下，甲方应在30日内无息归还乙方。

第五条 经营责任：

房屋由乙方自行管理，如发生物品被盗、丢失、变质、损耗等情况由乙方自行承担。

第六条 房屋的修缮：

1、在租赁期内，甲方应保证出租物的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由乙方负责。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复、赔偿。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，经甲方同意可以对承租房屋进行装修。

第七条 合同的变更、解除与终止：

1、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。

2、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租的房屋：

(1)未经甲方书面同意，拆改变动承租物结构;

(2)损坏承租物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

(3)利用承租物存放危险物品或进行违法活动。

第八条 违约责任：

1、甲方违约责任

(1)甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金额两倍的违约金。

(2)甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金。

2、乙方违约责任 ：

(1)租赁期间，乙方拖欠租金累计3个月以上的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。

(2)在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金10%的额度向甲方支付违约金。

第九条 免责条件 ：

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第十条争议解决：

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商，协商不成的，有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定事项 ：

1、

2、

第十二条本合同自双方签(章)后生效，一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方(签章)：XXX 乙方(签章)：XXX

联系电话：XXXXXXXX 联系电话：XXXX

地 址：     地 址：    

日期：XXXX年XX月XX日