相邻通行权纠纷胜诉案

律师观点分析

审理结果：法院驳回原告诉讼请求，我方当事人胜诉

一、案件核心争议

原告主张被告搭建围墙、堆放物品侵占道路，侵害其相邻通行权，要求拆除围墙、清除杂物并恢复道路宽度。我方接受委托后，确定本案核心抗辩点为：被告行为是否超出相邻权 “必要便利” 限度，是否实际妨害原告通行。

二、律师代理核心工作

1. 精准研判，定抗辩思路：实地核查案涉路段现状，结合证据确定以 “道路现状满足通行需求、被告无侵权行为、协议履行过错非被告所致” 为核心的抗辩方案，紧扣《民法典》相邻关系相关规定。

2. 组织证据，筑完整证据链：指导当事人收集建房用地许可证、道路用地手绘图等权属证据，佐证围墙及相关区域属被告合法使用范围；整理路基扩建协议、人民调解笔录等，证实案涉道路现宽 2.84 米，远超原告主张的 2.5 米。

3. 专业抗辩，明法律边界：庭审中明确指出，原告要求清除的构筑物、种植物均在被告土地范围内，未延伸至道路，未造成通行妨害；路基扩建协议未能履行系原告及第三方原因导致，与被告无关，原告诉求超出相邻权行使的必要限度。

三、案件胜诉关键

本案胜诉源于律师精准把握争议焦点，以扎实证据支撑抗辩主张，准确适用民法典相邻通行权的 “必要便利” 原则，清晰界定侵权行为的认定标准，有效维护了当事人的合法权益，也为农村相邻关系纠纷的处理提供了专业法律指引。