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中介卷入百万土地纠纷,律师精准辩护终获无责判决

发布者:黎文富律师 时间:2026年01月28日 459人看过举报

律师观点分析

案情简介
某国有农场将 15 亩农用地发包给承包方,承包方与丙方签订协议转包部分土地。后土地因政府项目被征收,农场向承包方退还剩余承包款及补偿,但丙方未获退款,诉至法院。一审判决承包方返还丙方 75 万元及利息后,承包方上诉,以 “款项实际转入中介账户” 为由,要求追加我方当事人(土地承包中介)为共同被告,主张由其承担退款责任,当事人无端面临百万债务风险。
律师核心工作
作为当事人的代理律师,迅速锁定辩护关键,层层拆解危机:

拆解法律关系,明确角色定位。全面梳理多份协议、转账记录及庭审材料,厘清核心事实:当事人仅为土地承包的中介方,代转款项是受承包方委托,未参与合同签订、利益分配,与丙方无直接权利义务关系,不符合共同被告的法定条件。
固化中介证据,夯实无责依据。提交银行转账凭证、农场批复、当事人庭审陈述等证据,证实当事人收取的款项全额转付农场,未截留差价;结合承包方与丙方签订的退款协议、农场向承包方全额退款的记录,明确退款责任主体为承包方。
直击程序漏洞,反驳不当主张。庭审中指出,承包方一审未依法提出追加被告的书面申请,二审主张于法无据;强调当事人代转款项行为与 “实际收款” 性质不同,承包方混淆法律概念的上诉理由不能成立,成功说服二审法院采纳代理意见。

案件结果
二审法院审理后,驳回承包方全部上诉请求,维持原判。我方当事人无需承担任何退款责任,成功摆脱被追加为被告的法律风险,合法权益得到充分保障。
律师总结
中介在土地流转交易中易因款项代转、关系协调等行为无端卷入纠纷。律师的核心价值在于精准界定当事人法律角色,通过梳理证据链明确权责边界,直击对方主张的事实与程序漏洞,有效反驳 “转嫁责任” 的不当诉求,帮助当事人在复杂纠纷中高效维护自身合法权益。

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