本报讯 自家房产证是可以用来抵押的，但自家房产证“克隆”后能抵押吗？日前，广东海丰一男子伪造自家房产证抵押借款，被判犯诈骗罪，依法判处有期徒刑四年零五个月，并处罚金1万元，责令退赔犯罪所得15万元。
海丰籍被告人吴某，因赌博欠了外债无力偿还，遂打起抵押房产借款还债的念头。但鉴于自家房产证由其父亲保管，为了能够顺利借到钱，于是找到街边办假证的，购买了一本利用自家房产信息伪造的“房产证”，抵押给了受害人陈某并骗取15万元。吴某骗到钱后，除少部分还债外，大部分款项用来挥霍和赌博。后来，在家人的规劝下，吴某自动到公安机关投案。案件经海丰县人民法院一审、汕尾市中级人民法院二审，认为被告人吴某以非法占有为目的，采用伪造房产证作为借款抵押的欺骗方法，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，依法应予惩处。鉴于吴某犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行，系自首，依法予以从轻处罚。
办案法官指出，民间借贷中，以房产证作为抵押的情况较为普遍，但如果用“克隆”的房产证去抵押则是违法的。办案法官提醒，依据法律的规定，借贷双方应该在签订抵押合同之后及时办理抵押登记，这样债权人既能够了解房屋的权属状态，又可以享有优先受偿权，最大限度地保障自身权益。
（史小君 黎似默 彭康洁）
来源：人民法院报
