【典例分析】

刘某承租了一间厂房用于生产经营。出于经营需要，又由于对相关法律法规不够了解，刘某在原租赁厂房上又自建了一座小工棚，相关手续未完善。后厂房遭遇征地拆迁，拆迁办联合政府、城管、规划部门等以拆除违建的方式实施拆除工作。刘某自知理亏，却不甘心得不到任何补偿且自负强拆费用。

【解决策略】

在此，李文谦和孟文静律师告诉您，遇到像刘某这样的情况应怎么办？

1.避免肢体冲突

即使有关部门已经决定对您的建筑进行强制拆迁，您也必须避免任何的暴力伤害行为。因为一旦有了肢体冲突行为，往往要涉及治安管理处罚，甚至要承担刑事责任，如此一来您不论是在拆迁谈判中或是补偿协议签订时都将十分被动，很可能丧失维权的基础，被迫签订协议。

2.依法申辩、陈述

《中华人民共和国行政处罚法》第31条规定：“行政机关在作出行政处罚决定之前，应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利。”32条规定：“当事人有权进行陈述和申辩。行政机关必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和依据，应当进行复核；当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。”

因此，依照法律规定，有关部门在强制拆除违章建筑时会送达相关文书告知您享有的申辩、陈述的权利，而您可以据此申辩，说明理由，努力争取自己的权利。

3.提起行政复议或诉讼

在行使自己的申辩、陈述权利的同时，您可以对有关部门作出的违法建筑认定书提起行政复议或行政诉讼，这样做可以避免有关部门直接对您的建筑进行强制拆迁，半夜偷拆、停电逼迁的现象在有些地方仍然存在，提起行政复议或行政诉讼，可以给您增加一个筹码，避免此类强制拆迁的行为。

拆迁领域，有时候权利甚至补偿款都是靠自己去争取来的，因此不要怠于行使您应有的权利。若您觉得此类问题过于专业，不妨委托律师帮您更好地维权。李文谦和孟文静律师从事征地拆迁法律实务工作多年，成功帮助许多被拆迁人维权。若您有此类问题需要咨询，可以百度李文谦和孟文静律师搜索我们的联系方式。