买房你看证了吗？

   1、土地使用权证：又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

   3、建设工程规划许可证：建设工程规划许可证（building permit）是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

除此之外还包括：规划验收许可证、竣工验收备案表、土地出让合同、建设项目规划条件等等多项手续。由于业主缺乏专业的房地产法律知识，因此有可能被开发商误导购买了手续不全甚至遭到法院查封的房子。

为了确保购房安全，购房人可以在看房后单独聘请律师对意向商品房（二手房）的法律安全性进行调查。

事后救济

一旦买到五证不全的房屋，业主会有极高的概率无法取得产权证（北京*苑、天津*城），长期无法取得产权证会导致房屋价格严重低于市场价。业主可以考虑退房或者通过诉讼促使开发商取得合法手续。具体的操作方式需要和有经验的律师进行咨询