签约时疫情已发生 不可抗力难以认定
中国法院网讯（孙江华 陆兴逢）承租方以疫情影响导致经营困难为由，拒绝支付广告点位使用费并要求解除合同，该抗辩能否得到支持？10月22日，随着江苏省南通市中级人民法院终审判决书的送达，这起租赁合同纠纷案件落下帷幕。法院认为，被告云航公司在签约时应当预见到疫情反复可能带来的影响，该事实不属于不可抗力范畴，无权要求解除合同。
2020年，云航公司与瓦达公司就LED大屏广告点位使用、管理等事宜，签订广告点位使用合同。上述合同签订后，云航公司一直未按照合同约定支付广告点位使用费。
2021年2月1日，云航公司以疫情反复影响、市场萎缩严重，户外广告行业处于停滞状态，无法如期支付相关费用为由，书面通知瓦达公司终止合同。
2021年3月19日，瓦达公司向江苏省海安市人民法院提起诉讼，请求确认双方之间的合同于2021年3月1日解除，并要求云航公司支付广告点位使用费及违约金。
案件审理过程中，对于合同的解除时间，原、被告各执一词。云航公司认为，因疫情影响导致公司经营困难，根据法律规定，因不可抗力，违约方享有单方解除合同的权利，其已经在2021年2月1日书面通知瓦达公司解除合同，该通知于2021年2月4日到达时，双方合同即解除。瓦达公司称，案涉疫情在合同签订时已发生，依法不能构成不可抗力，更不能作为云航公司解除合同的合法理由；我国法律未赋予违约方解除合同权，现云航公司作为违约方无权要求解除合同，瓦达公司经研究同意在2021年3月1日解除合同，此时才产生解除合同的效力。
海安法院审理后认为，因不可抗力致使合同目的无法实现的，合同任何一方均有权解除合同。云航公司要求解除合同的理由是，因疫情反复导致经营困难，云航公司作为商业主体，在签订案涉合同时，应当预见到疫情反复可能带来的影响，即便其陈述属实，该事实也不属于不可抗力范畴。云航公司作为违约方不享有单方通知解除权，其发送的书面通知不产生解除合同的法律效力。现瓦达公司同意于2021年3月1日解除合同应予确认，因此，被告云航公司应当支付2020年10月1日至2021年3月1日的租金以及相应的违约金。遂判决确认案涉合同于2021年3月1日解除，云航公司支付租金82000元及违约金。
一审后，云航公司不服，提起上诉。南通市中级人民法院经审理认为，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法驳回上诉，维持原判。
