楼上将厨房改为卫生间，可否要求其恢复

很多业主认为自家房屋装修，加建、改建都是很平常的事，我的房屋我做主，即使变更了房屋内部区域的使用功能，别人也无权置喙。但事实果真如此吗？

　　网友咨询：

　　楼上将厨房改为卫生间，可否要求其恢复？

　　律师解答：

　　可以。

　　不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。业主取得建筑物专有部分的所有权或者使用权后，为了充分发挥房屋的使用价值，提高房屋的利用率，可对房屋内部结构和空间布局进行合理的优化和改进，但卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室 ( 厅)、厨房和餐厅的上层。邻居将厨房改为卫生间，不仅违反了国家强制标准的要求，也有违公序良俗，还会给下层住户居住生活造成不良的影响，应按规定恢复原状，并赔偿相应损失。

　　律师补充：

　　住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

　　（一）搭建建筑物、构筑物；

　　（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

　　（三）拆改供暖管道和设施；

　　（四）拆改燃气管道和设施。

　　第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　　第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

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