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随着我国房地产市场政策转向“去库存”，国家逐步推出了鼓励房地产交易的税收优惠政策。营业税免征期从5年恢复至2年。同时也加大了对个人住房交易的契税、营业税优惠，取消了对普通住房和非普通住房的差别待遇行。

自2010年10月1日起，对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

自2016年2月22日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税以及免征收印花税。

自2016年2月22日起，对个人购买90平方米及以下的家庭2套以内（含2套）（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）住房，减按1%税率征收契税；对个人购买90平方米以上的家庭唯一住房，减按1.5%税率征收契税；

对个人购买90平方米以上的家庭第二套改善性住房（指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房），减按2%税率征收契税；对个人购买3套以上（含3套）住房的，一律按江苏省原定3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准，存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。

（1）个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。

（2）个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。

（3）上述税收优惠政策仅适用于个人销售或购买住房，不适用个人销售或购买非住房、单位销售或购买住房及非住房。

（4） 北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条第二项对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）执行。