崔华律师
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婚后用自己的钱买的房,算是夫妻共同财产吗?

作者:崔华律师时间:2019年03月10日分类:律师随笔浏览:322次举报


  两口子结婚后购置房屋的房屋所有权归属问题,一直以来都备受大家关注。实际上,婚后用一方的婚后收入购买的房屋,因为婚后收入属于夫妻共同财产(除非夫妻约定婚后财产归各自所有),那么用共同财产购买的房屋,也就属于夫妻共同财产。

  如果是婚后一方用自己婚前的积蓄所购置的房屋,又该算是谁的呢?

小两口闹离婚房子归属产争议

  最近,小李和小王就因为这事闹上了法院。

  小李和小王两人通过网络相识、相恋,并最终走入了婚姻的殿堂,办理了婚姻登记。办理登记后没几日,小李用自己婚前的存款买了一套房,并全额付款,将房屋产权办理在自己名下。

  或许感情的事真的谁也不好说,结婚没多久,两人经常因为琐事发生争吵,导致二人感情破裂,决定协议离婚。但对于房屋的归属,二人有了争议。

  小王认为小李婚后购买的住房应属二人共同财产。

  小李则表示,婚后两人的存款、收入都是各自保管,更何况这房是婚后第3天购买的,买房的钱全都是他婚前经营餐厅赚来的,是自己的婚前存款。

  对于房屋的归属,双方争执不下,只好到当地法院起诉离婚,要求对婚后所购住房进行财产分割。

 婚前财产买房这房到底该咋分

  夫妻一方在婚后用婚前个人存款买房,且将房屋产权办理在自己名下,该房是否属于夫妻双方的婚后共同财产

  按照《婚姻法》以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。

  结合上述规定,判断住房属于个人财产还是共同财产的标准,不仅是购买及产权登记时间,更重要的是资金来源是否为夫妻二人共同财产。

  小李所购房屋的资金来源于其婚前个人财产,即使购买及产权登记时间为婚后,仍为其个人财产,故法院最终判决房屋归小李个人所有。

 


崔华律师,来电咨询:18001858600。上海市华荣律师事务所高级合伙人,执业8年,累计代理数百起诉讼案件,积累了大量... 查看详细 >>
  • 执业地区:上海-静安区
  • 执业单位:上海市华荣律师事务所
  • 律师职务:高级合伙人律师
  • 执业证号:13101201310122897
  • 擅长领域:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷