婚前父母买房，婚后父母还贷，离婚时房产如何分割？

（一）婚前由一方父母购买，婚后由父母还贷

（1）若登记在出资方的子女名下，视为对该子女的个人赠与。不动产在离婚时属于夫妻一方个人财产。

（2）若不动产登记在夫妻双方名下，该房产视为对双方的赠与。离婚时属于夫妻共同财产。

（二）婚前由双方父母共同出资购买，该出资应当认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定除外。

（三）法律依据

1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第7条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第22条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

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