一、案情

2019年10月1日胡某与叶某签订《协议书》。由叶某承租的位于东莞市道店铺转让给胡某使用。店铺现有装修、装饰、设备全部归胡某所有。胡某在2019年10月1日前向叶某支付转让费72000元，叶某2019年10月1日前缴清所有水、电等费用，并交付胡某店铺。转让后店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归胡某所有。

胡某在2019年10月1日前向叶某支付转让费共计72000元，叶某于2019年10月1日前缴清所有水电等费用，并交付胡某店铺。胡某接手后可继续使用店铺商标的品牌经营，如胡某日后需转让店铺，不得转让及使用品牌。

后胡某经营不够10个月，被房东告知早已与叶某解除了合同，双方不存在租赁合同关系，叶某是不定期租赁。

黄银笑律师接案后，与胡某对案件进行讨论，对方隐瞒商铺没有租赁合同情况下将商铺转让损害了胡某利益，因双方是好朋友，胡某称只要对方能退回转让款就不再追究其他责任。对此黄银笑律师认为可以对双方进行调解协商。

最后，双方在法庭达成调解，叶某向胡某支付款项22000元。

二、办案经过

先对案件作出分析，分析本案法律事实及法律规定、法律后果，再为被告提供解决纠纷的方式。

三、案件结果：

1、原被告同意叶某于2020年12月29日前一次性向胡某22000元了结本

案。

2、胡某放弃其他诉讼请求。

3、若叶某未按时支付，胡某有权请求支付利息。

四、律师法律说：

（1）通过调解结案，有效保障债权人的利益，也降低了债务人债务成本，

节省双方的时间成本，原告能立即获得债权的实现，被告也能节省费用，实现了双方利益最大化。

（2）案例发生在2020年，未适用《民法典》。《合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。