问题

出租房屋有哪些注意事项？如何避免产生纠纷
解答

首先，出租方应持有有效的房屋产权证明，如果是受房屋产权人的委托代其出租的，应提供书面的委托书。如果是转租，还要事先征得房主的书面同意，即原租赁合同中没有禁止转租的限制。

      其次，双方应当出示身份证件原件,并互留对方的身份证复印件,这样,如以后发生纠纷,便于向法院起诉。

      第三，如果租赁房屋的目的是为了用于商业经营，还需要看这个房屋是否符合商业经营的条件，而且要在租赁合同里明确约定,还要办理房屋租赁登记手续。

      最后，出租方和承租方应对房屋内的设备设施进行清点、交接并制做交接清单,还可以对房屋的状况进行描述或拍照,列为合同的附件,避免产生因设备损害或遗失的纠纷。