陈锐娜律师是广州遗嘱遗产继承纠纷律师，多年来代理大量家庭遗产纠纷案件，办理遗嘱公证、诉讼分割遗产、宅基地、房产继承，遗嘱效力纠纷，遗赠协议纠纷、遗嘱是否有效的继承分割纠纷，有丰富的执业经验. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

房产作为遗产参与继承的时候，需要注意的主要有以下几点：

1、房屋继承要和房屋所有权进行区分，继承人居住的房屋并不代表一定能继承，需要先对房屋的所有权进行确认，是否为继承人一人所有。如果房屋属于家庭财产、夫妻共同财产或者与他人共有财产等情况的话，继承人只能继承房产属于被继承人的份额。

2、法定继承会排在遗产继承之后，因此在进行继承之前，首先要确认被继承人是否立有遗嘱，如果有遗嘱的话，就需要按照遗嘱的情况进行继承，如果没有遗嘱的话，则按照法定继承的规定进行继承。

3、在房产继承之前，可以由所有继承人自己协商并确定协商方案，可以放弃自身的继承权，协商达成一致后可以形成书面协议，签订协议起就生效了。

4、通常情况下，同一顺序的继承人继承房屋的份额是均等的，如果有法定继承情形中的特殊情形则除外。

5、房屋作为遗产需要过户的时候，必须要所有继承人到场，有公证委托时则需要该受托人到场。

6、如果继承的房屋属于集体土地上的房屋，在进行继承的时候，只能继承使用权，不能进行过户。

房产作为遗产进行继承时继承的顺序如下：

根据《人民共和国继承法》规定，除遗嘱继承或遗赠情形外，法定继承按照下列顺序进行：第一顺序，配偶、子女、父母；第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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