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陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律师代查对方财产，包括：对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；

包工头如何讨要工程款-索要工程款也是需要技巧的。
　　
　　1、讨要工程款要果断，不要拖泥带水。
　　
　　出于不好意思或者害怕影响关系，要工程款欲言又止，是讨要当中最忌讳的事情。不论是何种关系，讨要工程款要及时、果断，不能拖泥带水。因为要回自己的钱是天经地义的事情，甲方即使不高兴但对你的行为也不可厚非，一般也不会影响后期合作的。
　　
　　2、视情接受转化处理。
　　
　　在正常情况下，对于甲方的延缓付款要求，是不能接受的。但是，甲方的处境确实无力全额支付时，迫不得已的情况下，也可以接受部分还款，但是必须有足够信誉的人担保，在延缓的期限到期后，如果甲方不能支付工程款，可以起诉担保人。这里的担保人，也包括该项目的政府机构。
　　
　　3、视情接受抵押物。
　　
　　甲方是房地产公司，在其经营状况恶化的时候，不要过于纠结现金付款。在讨要工程款的时候，可以接受以商品房等实物还款。因为，及时甲方生产经营发生恶化，随时都有破产的可能，在这个时候磨磨叽叽，很可能连房子都没有了。
　　
　　4、委托他人要账。
　　
　　甲方处境非常恶化，甚至联系不上负责人，包工头又没有时间天天耗在要账的事情上，可以委托律师，通过法律途径来讨要工程款。
　　
　　5、到法院起诉。
　　
　　到法院起诉，是目前讨要工程款的普遍方式。对方拖欠工程款不给，因为经过不断的催要，是不受三年诉讼时效限制的。对方不给钱，就需要通过起诉的途径，讨要工程款了。

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