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陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

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广州租赁的店铺附近修路修桥等导致生意冷清怎么办？
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市政规划、市政建设层出不穷，从未间断。但许多市政建设造成商铺由旺变冷，如修地铁封路；修高架桥，桥梁、桥墩挡住了阳光，挡走了人流。避免类似陷阱，可采取下列措施：
(1)事前通过各种渠道了解市政规划信息，避免租用类似商铺。
(2)在租赁合同中约定不可抗力免责条款，规定：承租方在出现下列情形之一，无法继续经营时，有权终止合同，并不视为违约：
出现战争、地震、台风、洪涝、城市暴动、恐怖袭击或其他不可抗力；
政府征地拆迁；
商铺前50米、左右两边各200米内正修路、改路、扩路、建高架桥、建天桥、建地铁或出现其他市政建设行为。

案例：
徐某租了一间南岸路的铺面经营地毯零售业务生意红火。不料，南岸路要建立交桥，结果，她两个铺面相对的中间道路即南岸路天天塞车，施工机器不停轰鸣，以致客流锐减，徐某生意一落千丈，每月亏损(含铺面租金)约1万元，累计已达10万元人民币。徐某与其他商铺租户曾经同业主商量，要求退租，但对方以租期未满为由拒绝。因此，她仍需承受不断扩大的亏损。
租赁铺面经商，风险相对较大。地段乃铺面生意之命脉，地段由好变差，生意也就由盈转亏。因此，有经验的人士在签订铺面租赁合同时，往往会在合同中设定因该地段修路建桥则终止合同等不抗力条款。否则，租赁合同签订后必须履行，即使承租人生意很谈，仍须照交租金。