房屋租给租客，租客非法转租给第三方中介

律师观点分析

房屋租赁合同纠纷一审判决

房主将房屋出租给租客，租客在违约或未征得房主同意的情况下擅自转租的，房主有权解除租赁合同并要求返还房屋。但是实际操作中，房屋被非法转租后往往会有其他人居住其中，这就造成房主取回房屋存在障碍，导致执行中存在一定困难。

法律依据《中华人民共和国合同法》第九十四条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

《中华人民共和国物权法》第四条

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。