婚前买房，财产是谁的？

1、由一方父母出资并登记在父母名下，房子作为婚房给儿女住。

此种情况房子是一方父母的个人财产，与子女没有关系，离婚时不能分割该房产。

2、由一方父母出资，以自己子女的名义购买房屋。

此种情况经常出现，该行为视为对自己的子女赠与，属于一方子女的个人财产。

2、由一方父母出资，以双方的名义购买房屋。

此种情况视为一方父母对双方的赠与，离婚时另一方有权请求分割。

4、由一方父母出资，以另一方的名义购买房屋。

此种情况视为对另一方的赠与。此种情况离婚时房屋归另一方所有，仅可能要求对方返还部分款项，挽回损失。

5、由双方父母出资，以双方子女名义购买。

应认为双方父母按出资份额对自己子女的个人赠与，等同于子女的个人出资，双方按出资份额对房屋享有权益。