小两口购买房产，双方父母往往会出资。一旦双方离婚，房屋分割时就会涉及到父母为子女出资的性质认定。如出资时缺乏明确的意思表示，则需根据房屋产权登记情况、出资来源、贷款情况等综合研判。

案情回顾：

高某与张某原系夫妻，双方于2013年登记结婚，2017年协议离婚。后高某提起诉讼，要求分割离婚时尚未分割的房屋。张某辩称，该房屋是由其父的旧房拆迁置换而来，现登记在张某名下，由张某实际使用，不属于夫妻共同财产。

法院认为：

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。本案中，诉争房屋虽于双方婚姻关系存续期间取得，但系张某之父的拆迁安置房，款项来源系旧房补偿款及部分借款，且登记在张某名下，应当视为张某之父对张某个人的赠与，高某要求分割该房屋的诉讼请求，法院不予支持。