律师观点分析

河北省故城县人民法院民 事 判 决 书（2018）XX1126民初693号原告：A，女，1976年11月1日出生，汉族，住河北省故城县，被告：A，男，1980年9月10日出生，汉族，住河北省故城县，被告：A，女，1973年5月1日出生，汉族，住河北省故城县，以上二被告共同委托诉讼代理人：A，北京市XX律师事务所律师，原告A与被告B、C民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告A、被告B与被告C共同委托诉讼代理人D到庭参加诉讼，本案现已审理终结，A向本院提出诉讼请求：1、速偿还借款12万元并按月息2%支付利息至实际给付日；2、判令二被告对本案借款承担连带偿还责任，事实和理由：2014年11月25日被告A向原告借款10万元，2015年2月13日被告A向原告借款30万元，此后双方经债务转让后，确定被告A尚欠原告借款12万元，2016年4月21日，被告A以其名下房产为抵押为被告B提供担保，原告及二被告签订了借款担保合同，合同约定被告A借款利息为月利率2分，被告A以其名下房产为该笔借款提供为期745天的担保（详见合同附后），然经原告一再催要借款，被告却一直拖延至今，为此，特诉至贵院，请依法支持，A、B未作答辩，当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据，本院认定如下：对于A提交的借款合同、银行流水等证据，本院认为，以上证据客观真实、与本案具有关联性，故本院对以上证据予以采信，根据上述有效证据，并结合当事人在庭审中的陈述，本院认定案件事实如下：2014年11月25日和2015年2月13日，A分别向B借款10万元和30万元，A通过B账户将上述款项已经转入C账户内，此后经双方结算，2016年4月21日，A以借款人（乙方）身份、B以债权人（甲方）、C以担保人（丙方）身份签订《借款担保合同书》一份，主要约定内容为：甲乙丙三方为抵押担保事宜，经协商一致达成如下协议，三方共同遵照执行：丙方自愿以己方在名仕豪庭处所购买的位于2号楼一单元2103室房抵押给甲方，作为乙方借款壹拾贰万元的担保，并乙方指定将此笔借款转入以下账户：A，农行6228452XXXXXXX81566，月利率2分，丙方对甲方的抵押担保期间为745天，清偿甲方全部借款本息止，如A不能按期偿还甲方本息，则甲方有权通过拍卖等方式处置丙方抵押房产并优先受偿，本合同签订后，丙方应将本合同在楼房开发商处备案存档，并在本合同解除前不得向任何第三方转让买卖抵押该房产，此外，丙方承诺向甲方抵押本合同房产外，此前没有向他人抵押此房产，此后也不得向他人再行抵押此房产，否则甲方有权按诈骗罪追究丙方刑事责任，本院认为，A与B之间存在民间借贷合同关系，合同有关内容未违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，当属有效，各方均应按照合同约定全面履行自己的义务，对于经双方结算后达成的借款担保合同所确认的借款数额，应当认定为A已经提供但B尚未清偿的借款数额，因对借款期限没有约定，故A要求B偿还借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持，关于A的民事责任问题，依照法律规定，如果以建筑物或正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，因本案中的有关建筑物没有办理抵押登记，故A不享有抵押权，此外，A没有提交充足证据对于B应承担连带责任的事实予以佐证，故A对于B的诉讼请求，A应当承担不利的法律后果，综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、A于本判决生效之日起十日内偿还B12万元及利息（利息的计算方式为：以12万元为基数，自2016年4月21日始至本判决实际付清之日止，按照年利率24%计算）；二、驳回刁淑霞的其他诉讼请求，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，案件受理费2700元，减半收取计1350元，由A负担，如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院，审判员　　A开二〇一八年六月二十五日书记员　　B