陈文毅律师
老张，50岁，干了20年工程的老江湖。他皮肤黝黑，总夹着个公文包，手腕上戴着串金链子，说话嗓门大，透着股“路子野”的自信。他没资质，却总想接大工程，靠的就是“找关系、给介绍费”。他常挂在嘴边的话是：“工程这行，没点居间费哪能拿到活？”这次，他听说某央企中标了个上亿的项目，通过中间人李某牵线，约定给35万居间费，就能“挂靠”到有资质的公司名下接活。老张二话不说，当场转了13万定金，满心等着“天上掉工程”。
从“拿项目”到“钱打水漂”的崩溃
李某确实帮老张联系上了总包方，还促成了施工合同的签订。可合同签订后，老张才发现自己根本没资质，项目迟迟开不了工，投入的几十万设备款、人工费全打了水漂。更让他崩溃的是，当他找李某要回剩余的22万居间费时，李某却翻脸不认人：“合同都签了，我的居间义务完成了，钱凭什么退？”
老张气不过，一纸诉状把李某告上法庭，要求返还剩余居间费。庭审上，他拍着桌子喊：“我给了钱，你没办成事，还耍无赖！”可法官却查明：老张没资质，李某明知这一点仍促成“挂靠”施工，双方签订的《居间协议》因违反《建筑法》强制性规定，属于无效合同。最终，法院驳回了老张的诉求——不仅剩余22万没拿到，连已付的13万都因双方过错难以全额追回。老张瘫在法庭外，金链子晃得刺眼，却没了往日的神气：“我寻思着花钱买路子，怎么反倒把自己套进去了？”
居间费合法与否，关键看这2条红线
老张的遭遇并非个例。工程居间费本身不违法，但一旦触碰法律红线，不仅钱拿不到，还可能惹上官司。结合最高院典型案例，这2条底线必须守住：
1. 红线一：居间事项不得促成“无效施工合同” 根据《民法典》第一百五十三条，若居间事项是促成违法分包、资质挂靠、规避招投标等无效施工合同（如老张的“挂靠”行为），居间协议因损害社会公共利益而无效。此时，居间人无权主张报酬，已收取的费用也需返还（双方按过错分担）。
典型案例参考：最高院公报案例（2023年第5期）中，居间人促成总包方违法转包工程，法院认定居间协议无效，驳回其居间费诉求。
2. 红线二：居间人需履行“如实报告义务” 根据《民法典》第九百六十二条，居间人必须如实向委托人报告与订立合同相关的重要事实（如项目真实性、甲方付款能力、施工资质要求等）。若故意隐瞒或提供虚假情况，损害委托人利益，不仅无权收取报酬，还需赔偿损失。
典型案例参考：最高院（2019）最高法民再31号案中，居间人如实促成合法调解协议，法院认定其履行了义务，支持其收取约定居间费。
3. 正确做法：合法居间，守住3个关键
签书面合同：明确居间事项（如“促成合法施工合同签订”）、报酬标准（建议不超过标的3%-5%）、支付方式（可约定“合同签订付50%，工程开工付50%”）。
核实资质与项目真实性：要求甲方出示中标通知书、施工许可证，核实总包方是否有转包权限，避免促成“挂靠”“违法分包”。
保留服务痕迹：留存项目资料、沟通记录、促成合同签订的证据（如会议纪要、合同副本），证明居间人已履行如实报告义务。
老张的教训告诉我们：工程居间不是“走后门”，而是“搭桥梁”。只有守住合法底线，才能让居间费真正“落袋为安”，而不是“竹篮打水一场空”。
陈文毅律师 | 民商事争议解决·公司治理·劳动合规
陈文毅，河北君德风律师事务所高级合伙人、副主任，执业逾25年，深耕民商事法律实务，以“专业为基、尽责为本、诚信为信”为执业理念，致力于为企业及个人提供全方位、高质效的法律服务。作为河北省首批“建筑房地产专业律师”“劳动法专业律师”双证持有者，他兼具理论深度与实战经验，是秦皇岛地区民商事法律领域的资深专家。
专业领域与实务经验 陈文毅律师长期专注于民商事法律事务，核心业务涵盖：
公司商事：企业常年法律顾问、合同审查与起草、公司治理结构优化、合规风控体系建设、股权纠纷、公司并购、债权债务重组等，擅长通过“诉讼+非诉”组合策略化解复杂商事争议，曾代理多起标的额超千万元的合同纠纷、股权转让纠纷案件，以精准证据链构建和法律论证助力客户胜诉。
劳动法律：企业用工合规指导、劳动合同与规章制度设计、员工关系处理、群体性劳动争议仲裁与诉讼代理，创新引入“企业用工风险测评”工具，帮助百余家企业实现用工管理规范化，曾代理群体性劳动纠纷案，通过合规证据梳理驳回全部诉请，为企业避免重大损失。
建设工程：建设工程合同全周期风控、工程款结算纠纷、工程质量争议、招投标法律事务，为多家地产集团提供“保交楼”项目全流程法律服务，通过“工程节点付款+共管账户”等创新方案化解施工方索赔、购房者维权等多重危机，确保项目顺利复工复产。
社会职务与行业认可
秦皇岛仲裁委员会仲裁员（商事）、秦皇岛市及各区县劳动人事争议调解仲裁委员会兼职仲裁员、河北省劳动仲裁学会副秘书长、专家咨询委员会委员、秦皇岛市律师协会监事、市“八五”普法讲师团成员、荣获“2024-2025年度律师行业突出贡献先进个人”、“河北省十大法治成果”、“河北省维护职工权益十佳律师”等荣誉，专业成果入选《企业劳动用工风险管理实操指南》。
执业理念与生活态度
陈文毅律师认为，法律人的价值不仅在于赢得案件，更在于为当事人预防风险、守护权益。他将长跑的耐力与策略融入诉讼实践，以马拉松全程3小时31分的自律精神对待每一个案件，用专业与温度赢得客户长久信任。工作之余，他热爱游泳、骑行、摄影与旅行，坚信“自律且热爱生活的人，才能更持久地为客户负责”。
（河北君德风律师事务所，服务覆盖秦皇岛及京津冀地区，可接受全国重大民商事案件委托）