律师观点分析

这是本律师办理的一起分家析产案件，各方当事人因拆迁安置取得的4套房产的归属发生争议。当事人为女儿、女婿及未成年子女，当时拆除安置人员包括当事人及父母，共5个人，一共安置了4套房，其中两套在未办理产证时就被陆续共同卖掉。现在发生争议的是剩余的两套房，当事人认为自己份额大，应当拿大一套，父母认为卖掉的两套房款大部分是当事人使用，大房子应该归他们，小房子归当事人。双方协商不下，当事人的子女有迫切的就学需求，就通过向法院起诉进行分家析产。

法院经过审理后认为：根据***区拆迁管理相关政策，安置房面积以实际居住或户籍所在人口为标准确定，旧房权属状况及价值作为新旧房屋互结差价的依据，拆迁所得房产应为家庭共同财产。现原告坚持析产，确认房屋所有，结合目前房屋居住使用情况，*新村*幢*室房屋（即大房子）归三原告所有、*苑*幢*室房屋归两被告所有为宜。

最后法院判决：一、苏州*区*新村*幢*室房屋归原告所有；二、苏州*区*苑*幢*室房屋归被告所有；三、原告于本判决生效之日起十日内支付被告**元。

目前本案已顺利解决，并办理好房产登记。