房屋赠与合同范本

房屋赠与合同

赠与人（以下简称“甲方”）：

万彤，公民身份号码：，住所：；

受赠人（以下简称“乙方”）：

万，公民身份号码：，住所：；

XX，

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，自愿订立本赠与合同，以资共同遵守。

一、声明

1、甲、乙双方均系完全民事行为能力人，甲、乙双方均对相关法律法规、司法解释等法律文件中赠与、赠与合同等规定有完整、正确的认知和理解。本合同条款均属双方在此基础上平等磋商所达成，是双方真实意思表示。双方均确认订立本合同时属于完全民事行为能力人，均认可本合同有效，不存在任何重大误解、欺诈、胁迫或乘人之危的情形，并清楚订立本合同的法律后果，均系在慎重考虑上述因素的前提下自愿订立本合同；

2、甲方对本合同项下的房屋享有排他的所有权。

3、合同双方不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条及第五十四条的导致合同无效或可撤销的情形；本赠与合同的条款亦不具备法律法规中的禁止性规范的情形。

4、甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不被任何第三方主张权利。

5、本合同效力优先于甲方签订的其他对该房屋权利进行处分的合同、协议。

二、赠与房屋现状

1、房屋坐落：；建筑面积：

2、房产证号：

3、土地证号：

三、赠与内容

1、甲方自愿将本合同第二条描述的房屋与同一小区内两个车库赠与给乙方，乙方愿意接受此次赠与。

2、甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

3、甲方未乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

    4、在本协议生效后，甲方应在_____日内向乙方移交上述房屋；并应在_____日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

5、因该赠与房屋尚有银行贷款未偿还完毕，为顺利过户，由乙方负责偿还全部银行贷款。

6、如办理房屋交易过户手续需办理公证或其他手续，甲方应全力配合乙方办理。

7、乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

四、其他

1、本合同一式四份，甲、乙双方持三份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份，均具有同等效力，自双方签字、摁手印之日起生效。

2、本合同为清洁打印文本，未经双方同意，任何增删涂改均为无效。

    甲方：                        乙方：

                                   签订日期：

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