裴某于2016年4月25日与张某签署《房屋买卖合同》《居间服务合同》《补充协议》等房屋买卖业务签约文件合订本，约定裴某购买张某位于丰台区蒲黄榆五巷X号楼X号房屋，裴某已按照双方协议约定履行了合同义务，该房屋于2016年8月18日过户至裴某名下。根据《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）第九条第三款约定，张某应将本房屋相关的户口迁出，但至今，经裴某多次沟通和催促，张某仍未履行该合同义务，户口一直未迁出，裴某找到本律师要求根据合同约定想让对方承担违约责任并要求对方迁出户口，但裴某无法提供对方未迁出户口的书面证明。

   周留侠律师接受裴某的委托后，首先通过到派出所调取裴某房屋上的对方未迁出户口的信息，共有三人，分别为张某的母亲、哥哥和弟弟，通过梳理裴某提供的证据材料后，为了委托人裴某的利益最大化，也考虑到如果法院判了张某承担违约责任，但对方仍然不迁出户口的问题，我方将支付违约金截止了时间段，这样可以更好的保障委托人后续继续起诉的诉权。

   经过丰台区人民法院的审理，最终我方获得了13万元违约金的赔偿，委托人对赔偿的数额非常满意，对方接到判决后，已经在积极的与我方协调会尽快迁出户口。