房屋买卖中关于户口迁出问题发生纠纷一般有两种：1.出售方的户口未按约迁出；2.案外人的户口未迁出。那么这种不迁出户口的行为是否构成违约呢。在二手房买卖中，所购房屋内的户口问题是买方普遍关注的，因而在买卖合同中一般都有关于户口迁移的约定及逾期迁出户口的违约责任。通常情况下，买卖的房屋内一般都只有出卖方自己及家人的户口在内，买方也一般相信出卖方对于在其所卖的房屋内的户口迁移是可控的，买方之所以会要求明确出卖方的户口迁移义务，就是为了保证其所购的房屋内最终没有与己无关的户口在内。因此，在合同没有明确约定的情况下，出卖方迁移户口的义务应当包括迁移在涉案房屋内的全部户口。
